diagnostic technique global
DTG
Dans la perspective d’une mise en copropriété sur un immeuble ou d’une villa de plus de 10 ans, les pouvoirs publics ont imposé la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG).
Il peut être demandé par les propriétaires qui souhaiteraient mettre en division leur bien(s), bailleurs, syndic de copropriété, agences immobilières.
C’est une étude qui permet d’évaluer l’état général des parties communes d’un immeuble et de déterminer quels sont les travaux nécessaires à réaliser sur un délai de dix ans pour remettre et conserver l’immeuble en bon état.
Le DTG peut être réalisé dans un immeuble insalubre sur demande des pouvoirs publics.
Le DTG peut également être entrepris sur toute copropriété souhaitant faire établir un Programme Pluriannuel de Travaux de rénovation pertinent.
Le DTG est une étude exhaustive qui se traduit par un état des lieux de la situation technique, administrative, financière et énergétique de l’immeuble puis par une analyse de toutes les possibilités d’améliorer sa situation. Grâce à ces deux étapes, un plan pluriannuel de travaux pour conserver l’immeuble en bon état est établi, accompagné d’une estimation de son coût.
Le but est d’étaler les charges de travaux pour ne pas créer un surendettement de la copropriété. Progressivement, la réalisation du plan pluriannuel de travaux imposé par la loi dite Climat et Résilience promulguée le 24 août 2021, deviendra obligatoire dans de nombreuses copropriétés.
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